เปรียบเทียบ CRM สำหรับนักขายอสังหา 2026

CRM มีเยอะมาก เลือกตัวไหนดี?

บทความนี้จะช่วยเปรียบเทียบ CRM ยอดนิยมสำหรับนักขายอสังหา

ทำไมต้องมี CRM?

ก่อนเลือก ต้องเข้าใจว่า CRM คืออะไร และช่วยอะไรได้บ้าง

ปัญหาที่ CRM แก้ได้

ปัญหา	CRM ช่วยได้
ลืม Follow-up	Reminder อัตโนมัติ
หาข้อมูลลูกค้าไม่เจอ	Database รวมศูนย์
ไม่รู้ว่า Lead อยู่ Stage ไหน	Pipeline View
ติดตามไม่ครบ	Activity Log

ประเภท CRM

1. CRM สากล

ออกแบบมาใช้ได้ทุกธุรกิจ ไม่เฉพาะอสังหา

ตัวอย่าง: Salesforce, HubSpot, Zoho CRM

2. CRM เฉพาะอสังหา

ออกแบบมาสำหรับธุรกิจอสังหาโดยเฉพาะ

ตัวอย่าง: Kaipung, Follow Up Boss, LionDesk

3. เครื่องมือง่ายๆ

ไม่ใช่ CRM จริงจัง แต่ใช้แทนได้

ตัวอย่าง: Excel, Google Sheets, Notion

เปรียบเทียบ CRM ยอดนิยม

ตารางเปรียบเทียบ

CRM	ราคา/เดือน	ภาษาไทย	เหมาะกับ
Kaipung	฿299	✅	นักขายอสังหาไทย
HubSpot Free	ฟรี	❌	เริ่มต้น ไม่ต้องการฟีเจอร์มาก
Zoho CRM	$14+	❌	ทีมขนาดกลาง
Salesforce	$25+	❌	องค์กรใหญ่
Excel	ฟรี	✅	เริ่มต้นมากๆ

1. Kaipung

ข้อดี

ฟีเจอร์	รายละเอียด
ภาษาไทย 100%	ใช้งานง่าย ไม่ต้องแปล
ออกแบบมาสำหรับอสังหา	ฟีเจอร์ตรงกับการใช้งาน
Pipeline View	เห็น Stage ของ Lead ชัดเจน
Reminder	แจ้งเตือน Follow-up
ราคาถูก	฿299/เดือน

ข้อเสีย

ข้อเสีย	ระดับ
ฟีเจอร์น้อยกว่า CRM ใหญ่	ปานกลาง
ไม่มี Marketing Automation	เล็กน้อย

เหมาะกับ

• นักขายอสังหาไทย
• ต้องการระบบง่ายๆ
• งบประมาณจำกัด
• ไม่ต้องการฟีเจอร์ซับซ้อน

ราคา

แผน	ราคา
Solo	฿299/เดือน
Team	฿199/คน/เดือน (เร็วๆ นี้)

2. HubSpot CRM

ข้อดี

ฟีเจอร์	รายละเอียด
ฟรี	มี Free Plan ที่ใช้งานได้จริง
ฟีเจอร์ครบ	Email, Calendar, Pipeline
Marketing Hub	ทำ Email Marketing ได้
ขยายได้	เพิ่มฟีเจอร์เมื่อโต

ข้อเสีย

ข้อเสีย	ระดับ
ไม่มีภาษาไทย	มาก
ไม่ได้ออกแบบมาสำหรับอสังหา	ปานกลาง
ฟีเจอร์เยอะ ซับซ้อน	ปานกลาง
แผน Paid แพง	มาก

เหมาะกับ

• ต้องการระบบฟรี
• ภาษาอังกฤษไม่มีปัญหา
• ทีมที่จะโตในอนาคต
• ต้องการ Marketing Automation

ราคา

แผน	ราคา
Free	ฟรี
Starter	$18/เดือน
Professional	$800/เดือน

3. Zoho CRM

ข้อดี

ฟีเจอร์	รายละเอียด
ราคาถูก	เทียบกับฟีเจอร์
Customizable	ปรับแต่งได้มาก
Integration	เชื่อมต่อ App อื่นได้
Mobile App	ใช้งานบนมือถือได้ดี

ข้อเสีย

ข้อเสีย	ระดับ
ไม่มีภาษาไทย	มาก
Learning Curve สูง	ปานกลาง
ซับซ้อน	ปานกลาง

เหมาะกับ

• ทีมขนาดกลาง-ใหญ่
• ต้องการ Customize มาก
• มีคน IT ช่วย Setup

ราคา

แผน	ราคา
Free	ฟรี (3 users)
Standard	$14/user/เดือน
Professional	$23/user/เดือน

4. Salesforce

ข้อดี

ฟีเจอร์	รายละเอียด
ครบที่สุด	ฟีเจอร์มากที่สุด
Customize ได้มาก	ปรับได้ทุกอย่าง
Ecosystem ใหญ่	มี App เสริมเยอะ
Enterprise-grade	เหมาะองค์กรใหญ่

ข้อเสีย

ข้อเสีย	ระดับ
แพงมาก	มากที่สุด
ซับซ้อนมาก	มากที่สุด
ต้องมีคน Admin	มาก
ไม่เหมาะกับ SME	มาก

เหมาะกับ

• บริษัทอสังหาขนาดใหญ่
• มีงบประมาณสูง
• มีทีม IT

ราคา

แผน	ราคา
Essential	$25/user/เดือน
Professional	$75/user/เดือน
Enterprise	$150/user/เดือน

5. Excel / Google Sheets

ข้อดี

ฟีเจอร์	รายละเอียด
ฟรี	ไม่มีค่าใช้จ่าย
คุ้นเคย	ใช้เป็นอยู่แล้ว
ยืดหยุ่น	ปรับได้ตามต้องการ

ข้อเสีย

ข้อเสีย	ระดับ
ไม่มี Reminder	มากที่สุด
หาข้อมูลยาก	มาก
ไม่มี Pipeline View	มาก
ไม่มี Mobile App	ปานกลาง
ไม่ Scale	มากที่สุด

เหมาะกับ

• เริ่มต้นมากๆ
• ลูกค้าน้อยกว่า 30 คน
• ไม่มีงบประมาณเลย

เปรียบเทียบฟีเจอร์

ฟีเจอร์	Kaipung	HubSpot	Zoho	Salesforce	Excel
ภาษาไทย	✅	❌	❌	❌	✅
Pipeline View	✅	✅	✅	✅	❌
Reminder	✅	✅	✅	✅	❌
Mobile App	✅	✅	✅	✅	△
Activity Log	✅	✅	✅	✅	❌
Marketing	❌	✅	✅	✅	❌
API	✅	✅	✅	✅	❌

วิธีเลือก CRM ที่เหมาะกับคุณ

ถามตัวเองก่อน

1. งบประมาณ?

   • ฟรี → Excel, HubSpot Free
   • ฿299/เดือน → Kaipung
   • มากกว่า → Zoho, Salesforce

2. ภาษาไทยสำคัญไหม?

   • สำคัญ → Kaipung
   • ไม่สำคัญ → HubSpot, Zoho

3. ทีมกี่คน?

   • 1 คน → Kaipung, HubSpot Free
   • 2-10 คน → Kaipung, Zoho
   • 10+ คน → Salesforce

4. ต้องการอะไร?

   • แค่จัดการ Lead → Kaipung
   • Marketing ด้วย → HubSpot
   • Customize มาก → Zoho, Salesforce

ศึกษาเพิ่มที่ วิธีเลือก CRM ที่เหมาะกับตัวเอง

สรุป

ถ้าคุณ…	เลือก
เป็นนักขายอสังหาไทย ต้องการง่ายๆ	Kaipung
ต้องการฟรี ภาษาอังกฤษได้	HubSpot Free
เป็นทีม ต้องการ Customize	Zoho
เป็นบริษัทใหญ่ มีงบ	Salesforce
เพิ่งเริ่มต้น ลูกค้าน้อย	Excel ก่อน

บทความที่เกี่ยวข้อง

• CRM คืออะไร?
• วิธีเลือก CRM ที่เหมาะกับตัวเอง
• วิธีเริ่มใช้ CRM ให้ประสบความสำเร็จ
• CRM vs Excel ข้อดีข้อเสีย

พร้อมลองใช้ CRM สำหรับนักขายอสังหา?

ลองใช้ Kaipung ฟรี 14 วัน →

ระบบจัดการลูกค้าภาษาไทย 100% ออกแบบมาสำหรับนักขายอสังหาโดยเฉพาะ

บทความโดย Kaipung (ขายปัง) - ระบบติดตามลูกค้าสำหรับนักขายอสังหาริมทรัพย์